【12366納稅服務平臺】土地作價入股是否繳納土地增值稅、契稅 2020.6.28

土地作價入股是否繳納土地增值稅、契稅

各地

地區口徑

河北稅務

【河北稅務】土地作價入股是否繳納土地增值稅

留言時間:2020-06-28   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=19905007ddfa47a08a29299f8699b001

A公司以自己的一塊土地作價入股B公司,請問是否繳納土地增值稅。(A B公司都非房地產企業) 

河北省稅務局:您好!您提交的問題已收悉,現針對您所提供的信息回復如下:

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第二條規定:

轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)規定:

第二條  條例第二條所稱的轉讓同有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

第三條  條例第二條所稱的國有土地,是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

第四條  條例第二條所稱的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各種附屬設施。

條例第二條所稱的附著物,是指附著于土地上的不能移動,一經移動即遭損壞的物品。

第五條  條例第二條所稱的收入,包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

第六條  條例第二條所稱的單位,是指各類企業單位、事業單 位、國家機關和社會團體及其他組織。

條例第二條所稱個人,包括個體經營者。

根據《財政部 稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅〔2018〕57號)規定:

四、單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資,對其將房地產轉移、變更到被投資的企業,暫不征土地增值稅。

五、上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。

感謝您的咨詢!上述回復僅供參考,若您對此仍有疑問,請聯系河北稅務12366或主管稅務機關。 

重慶稅務

【重慶稅務】母公司與其全資子公司之間土地使用權劃轉

留言時間:2019-09-24   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=5b09a7c2cb264b88aa02a196fdb06af2

問題內容:根據財稅[2018]17號《財政部、稅務總局關于繼續支持企業、事業單位改制重組有關契稅政策的通知》第六條的規定,“同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅?!?/span>

針對母公司以土地使用權投資入股的形式新設成立全資子公司,該土地使用稅是否可以適用上述文件免征契稅的規定。抑或,全資子公司必須先行成立后,母公司向子公司劃轉的土地、房屋權屬才可免征契稅。

上述兩種方式,到底哪一種可以享受契稅免稅政策。

答復時間:2019-09-24

重慶稅務12366納稅服務熱線:您好,您的留言收悉,現向您回復如下:

根據《財政部 稅務總局關于繼續支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》(財稅〔2018〕17號)文件規定,“同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅。

母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資,視同劃轉,免征契稅?!?/span>

母公司以土地使用權投資入股的形式新設成立全資子公司不屬于文件中正例舉的免稅情形,不適用上述免稅規定。實際征管建議向主管稅務機關進一步核實。



聲明:我們的信息來源于合法公開渠道,或者是媒體公開發布的文章,非常感謝作者的成果與意見分享。本轉載非用于商業獲利目的,對于原內容真實性未進行核實,且僅代表作者觀點,不代表本網站觀點,僅供學習參考之用。如文中內容、圖片、音頻、視頻等侵犯到第三方的知識產權,請及時聯系我們刪除。如您認為相應的信息影響到您,或因有相應的政府部門的要求,請與我們進行聯系。
0 個回復 (溫馨提示: 后臺審核后才能展示 !

要回復請先 登錄注冊

郝龍航

北京大力稅手信息技術有限公司

  1. 實務法規
  2. 產業服務
  3. 商城
  4. 工具
  5. 芥末市場
优佳网拍赚钱吗 甘肃快三电子版走势图 南粤风采36选7走势图大星网 巨龙配资 黑龙江22选5官网 股票行情交易软件下载 黑龙江快乐十分胆拖玩法介绍 理财平台排行榜ucm美中摩根 山西快乐十分直播开奖 快乐12玩法中奖规则图 湖北30选5玩法